Legal & Economy

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Legal

Eugenio Arenas Dávila
Calle Costa y Grijalba, 10-1º
38003 - S/C de Tenerife
Tel: 822 190 099
El obligado al pago es el vendedor, ya que ostenta la condición de sujeto pasivo del impuesto conforme a lo dispuesto en el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales.
 
Es muy habitual el pacto por el que el promotor impone al comprador el pago de la Plusvalía; sin embargo, debe tenerse en cuenta que dicha cláusula es nula -por abusiva-, tal y como ha puesto de manifiesto la Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de marzo de 2016.
 

Economy

Pedro Martín Ventura
CE Consulting Empresarial
Tenerife Sur
C/El Sauce 9, Ed. Fayal, Locales 1-2
38670 Adeje 
Tel.: 922 72 41 96
Normalmente la compra de una vivienda o inmueble, se lleva a cabo en escritura pública ante notario o fedatario público. El notario se encarga, además de redactar la escritura, de comprobar la identidad de comprador y vendedor, así como de verificar que son los titulares de los inmuebles que se van a transmitir y el estado de cargas de la misma.
 
En la compra de un inmueble se deben pagar los siguientes impuestos.
 
En el caso que sea usted no residente y sea propietario de un inmueble en España, debe saber que deberá pagar, en función del uso que le dé a dicho inmueble:
 
1.- Inmuebles destinados a uso propio del propietario.- 
 
El rendimiento a declarar es el resultado de multiplicar el valor catastral del inmueble por el 2% ó 1,1%, según la localidad donde esté el inmueble. Al resultado obtenido, en caso de residentes en la Unión Europea pagará el 19% y el resto, el 24%, mediante el modelo 210.
 

Economy

AL ASESORES
Mª Asunción Laynez Forniés
Abogada Fiscalista
C/ Ramona Martín Artista número 1 – CC Mencey, local 12
38650 – Playa de las Américas

El impuesto sobre el patrimonio (IP) es un impuesto extraordinario que va dirigido a aquellas personas que tienen una capacidad económica alta.